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  • A vendre

Description

Réf : 38
OFFRE EN COURS . Début MADELEINE à 700 mètres du bord de mer et du Tram, Partie d'immeuble de 1982 , plan courant , traversant Est et Ouest , sur 2 étages 1er et 2ème et dernier , comprenant 10 studios + un 2 pièces . 292 m² au total + 40 m² de terrasses et balcon. Eau chaude et chauffage individuel . Vue collines et rue . Tous loués en meublé , équipés . Pas d'ascenseur . Loyers annuels 77.000 €. Rendement 9.63% . Très peu de charges. Pas de travaux à prévoir. Pas de syndic .
** 840 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06000
  • Ville
    NICE
  • Secteur
    MAGNAN MADELEINE
  • Vue
    Collines et rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6424 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11

Surfaces

  • Surface
    292 m2
  • Surface loi Carrez
    292 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    6
  • Commentaires internet
    Fibre Orange
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    06/10/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2023

Investisseurs ! IMMEUBLE sur 2 niveaux 11 appartements loués meublés , Nice

840 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 292 m² Réf :  38
Agence
34 Bld Stalingrad,
06300 NICE
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