A vendre
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$Magnifique et agr\u00e9able 45 m\u00b2 Meubl\u00e9 \u00e0 2 pas du Tram 1\/18$

$Magnifique et agr\u00e9able 45 m\u00b2 Meubl\u00e9 \u00e0 2 pas du Tram 2\/18$

$Magnifique et agr\u00e9able 45 m\u00b2 Meubl\u00e9 \u00e0 2 pas du Tram 3\/18$

$Magnifique et agr\u00e9able 45 m\u00b2 Meubl\u00e9 \u00e0 2 pas du Tram 4\/18$

$Magnifique et agr\u00e9able 45 m\u00b2 Meubl\u00e9 \u00e0 2 pas du Tram 5\/18$

$Magnifique et agr\u00e9able 45 m\u00b2 Meubl\u00e9 \u00e0 2 pas du Tram 6\/18$

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$Magnifique et agr\u00e9able 45 m\u00b2 Meubl\u00e9 \u00e0 2 pas du Tram 18\/18$

Photos
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Description

Réf : 47

Mont Gros- Rue des Orangers - Proximité Facs St Jean d'Angély et Médecine. Dans un quartier résidentiel , bordé de villas , au calme , rue tranquille , bel appartement de 2/3 pièces , entièrement meublé avec goût . Entièrement neuf , 3 côtés d'exposition . Comprenant 1 grande chambre et le séjour pouvant faire office de 2ème chambre avec canapé lit très confortable. Belles prestations, cuisine entièrement équipée, lave vaisselle et lave linge/ sèche linge très récents, 1 coin repas avec table et chaises hautes. 1 pièce avec grande fenêtre actuellement aménagée en grand dressing. Libre de toute occupation. Tout électrique . Eau froide collective. TV. Taxe foncière 2024 : 620 € - Copropriété très bien entretenue - Service ménager- Boite aux lettres extérieures et intérieures. Pas de cave. Pas de parking. Tram Bd St Roch à 5 mn à pied.

** 165 000 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06300
Ville
NICE
Secteur
Nice Est
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1082 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1000

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
45.43 m2
Surface au sol
45.61 m2

Extérieur

Année construction
1945
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Maison de ville
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
02/04/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
427 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an

Magnifique et agréable 45 m² Meublé à 2 pas du Tram , Nice

165 000 € ** dont 6.45% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 45 m² Réf : 47

Agence

34 Bld Stalingrad,
06300 NICE

Magnifique et agréable 45 m² Meublé à 2 pas du Tram , Nice

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

Diagnostics

Magnifique et agréable 45 m² Meublé à 2 pas du Tram , Nice

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