Description

Réf : 47
Mont Gros- Rue des Orangers - Proximité Facs St Jean d'Angély et Médecine. Dans un quartier résidentiel , bordé de villas , au calme , rue tranquille , bel appartement de 2/3 pièces , meublé avec goût . Entièrement neuf , 3 côtés d'exposition . Comprenant 1 grande chambre et le séjour pouvant faire office de 2ème chambre avec canapé lit très confortable. Belles prestations, cuisine entièrement équipée, lave vaisselle et lave linge/ sèche linge, 1 coin repas avec table et chaises hautes. 1 pièce avec grande fenêtre actuellement aménagée en grand dressing. Libre de toute occupation. Tout électrique . Eau froide collective. TV. Taxe foncière 2023 : 529 € - Copropriété très bien tenue - 2 Boites aux lettres extérieure et intérieure. Pas de cave .
Possibilité d'une location de place de parking tout proche.
** €179 900.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    NICE
  • Secteur
    Nice Est
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1082 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1000

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    45.43 m2
  • Surface au sol
    45.61 m2

Extérieur

  • Année construction
    1945
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Maison de ville
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    02/04/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    427 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Magnifique et agréable 45 m² Meublé à 2 pas du Tram , Nice

€179 900.00 ** dont 5.82% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 45 Réf :  47
Agence
34 Bld Stalingrad,
06300 NICE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1082€.
Affichage des informations légales : Atica | Raison sociale : Atica | Adresse siège social : 34 Bld Stalingrad, - 06300 NICE | Siret : 41906841600025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9441906841600025 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15.245,00 € | Assurance RCP : SEGAP LLOYDS | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisan, 78 400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante