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  • A vendre

Description

Réf : 71
A voir absolument !.Dans une très belle résidence de standing, excellemment tenue, avec conciergerie, ascenseur, magnifique 2 pièces spacieux avec tout le confort : Volets et bâches électriques , double vitrage, cave et parking... confortable et clair . Des rangement et placards . Vue dégagée , grande terrasse carée de 30 m². En tout collectif. Charges mensuelles 260 €.
** €445 200 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    Nice
  • Secteur
    PORT
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    445200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    103
  • Charges annuelles (ALUR)
    3196 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.31 m2
  • Surface loi Carrez
    68.31 m2
  • Surface au sol
    98.31 m2
  • Surface séjour
    28.83 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    04/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2010
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Magnifique 2P de 98 m² au sol Musée TERRA AMATA , Nice

445 200 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   68 m² Réf :  71
Agence
34 Bld Stalingrad,
06300 NICE
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ATICA Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ATICA Immobilier 04 92 04 02 68. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Loyer 1 480 €/mois | Honoraires charge locataire: 815 € TTC | Dépôt de garantie: 1 480 €
  3 pièce(s)   63 m² Réf :  48
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 103 lots.Les charges annuelles sont de 3196€.
Affichage des informations légales : Atica | Raison sociale : Atica | Adresse siège social : 34 Bld Stalingrad, - 06300 NICE | Siret : 41906841600033 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94419068416 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15.245,00 | Assurance RCP : SEGAP LLOYDS | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante