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  • A vendre

Description

Réf : 61
Situé dans l'un des meilleurs emplacements dans le vieux Nice , par sa placette bien tenue , fleurie et son calme , dans un immeuble Niçois de 1655 impeccablement tenu , appartement 2 pièces magnifiquement meublé et équipé , en excellent état , très aéré et clair , double vitrage , lumineux situé au 4ème étage sans ascenseur . Tout est à proximité : boutiques , commerces , transports . Faible TF , faibles charges . Pas de cave ni parking . Cellier sur le palier en partage avec le voisin. Autorisation de faire de la location saisonnière de courte durée.
Located in one of the best locations in Old Nice, with its well-maintained, flower-filled square and peaceful atmosphere, in an impeccably maintained 1655 Niçois building, this beautifully furnished and equipped one-bedroom apartment is in excellent condition, very airy and bright, with double glazing. Situated on the 4th floor (no elevator), it offers easy access to everything: shops, businesses, and public transport. Low property taxes and low maintenance fees. No cellar or parking space. A shared storage room is available on the landing. Short-term seasonal rentals are permitted.
** €256 785 honoraires inclus | €242 250 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    NICE
  • Secteur
    Vieux NICE
  • Vue
    Dégagéee
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    256785 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface loi Carrez
    41.55 m2
  • Surface au sol
    42.27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1655
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

2 P 42 m² VIEUX NICE SALEYA , Nice

€256 785 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42 m² Réf :  61
Agence
34 Bld Stalingrad,
06300 NICE
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